Conteúdo Programático

• INTRODUÇÃO
  Estudo do mercado imobiliário; métodos de pesquisa e coleta de dados amostrais; definição das variáveis importantes.
• ESCOLHA DE VARIÁVEIS
  Variáveis indispensáveis na explicação das diversas tipologias do mercado imobiliário: terrenos de incorporação, terrenos industriais, lotes residenciais, glebas, lojas, escritórios, depósitos, apartamentos, box, etc.
• REDUÇÃO DO GRAU DE INCERTEZA
  Otimização de escalas para variáveis qualitativas; uso de dicotomias; agrupamento de variáveis colineares; análise do gráfico de dispersão; identificação de dados inconsistentes; escolha de função representativa de melhor consistência.
• ÁNÁLISE DE MELHORIA
  Estudo do intervalo de confiança nos extremos da amostra; uso de funções colineares; pontos de máximos e mínimos; uso de moda, média ou mediana na distribuição Log-Normal.
• PONTOS IMPORTANTES E POLÊMICOS DA NBR-14653-2
  Análise de enquadramento de Laudo; estudo prático da micronumerosidade; utilização de escala proxy e código alocado; interação entre variáveis; coeficiente ajustado; Avaliação Intervalar; Intervalo de confiança e intervalo de predição.
• REDES NEURAIS – REGRESSÃO ESPACIAL
  Utilização de Inteligência Artificial e diversas técnicas modernas de localização, com utilização de Redes Neurais; apresentação de sistemas de Banco de Dados online interativo.

IMPORTANTE! Exemplos práticos: Solução de problemas reais de Avaliação, com uso de aplicativo (O aluno deve trazer notebook com Windows).